Beboernes Forandringsplan for Bispeparken

Beboernes Forandringsplan for Bispeparken

version 1.0 – vedtaget enstemmigt på Bispeparkens afdelingsmøde 17. juni 2019

Kommunen har valgt, at der skal udarbejdes en ”forandringsplan” for Bispeparken.

Som beboere vil vi have mest muligt at skulle have sagt i forhold til, hvad der skal ske her, hvor vi bor og derfor udarbejder vi selv denne plan.  Det er også en fordel at gå i gang allerede nu, så initiativer for at komme ud af regeringens lister kan være en del af planen, før det er sent.

1.fase: Undgå den hårde liste – januar 2019 – januar 2020

Nye tiltag:

Uddannelsestilbud til alle 15-64 årige uden heltidsarbejde

Det vil sikre, at alle får mulighed for at vælge at uddanne sig, og komme ud af indkomststatistikken.

Jobcenterindsats, der øger gennemsnitsindkomsten

Når en beboer fra Bispeparken skal i Jobcenteret, skal Jobcenteret sørge for, at der tilbydes enten et reelt job med en overenskomstmæssig løn eller et uddannelsestilbud, der berettiger til at tælle som uddannelsessøgende og giver en reel opkvalificering. Aktivering uden løn skal undgås.

Iværksatte tiltag pr. juni 2019:

Registrering og anerkendelse af beboeres uddannelse fra udlandet

Der er en aktiv indsats i gang med to medarbejdere betalt af fsb-organisationen som et pilotprojekt.

100 % fleksibel udlejning og ingen boligsocial anvisning

Siden foråret 2018 har der været 100 % fleksibel udlejning og ingen anvisning fra kommunen.

Information om, hvor godt det er at bo i Bispeparken

Bispeparken er smuk arkitektur, grøn profil, socialt sammenhold og en fantastisk beliggenhed midt i byen og midt i naturen.  Det har Bispeparkens Bestyrelse i mange år fortalt om overalt, hvor der har været mulighed for det.

Beboerprojekt Bispebjerg

Beboerprojekt Bispebjerg, er er den boligsociale helhedsplan for en række fsb-boligafdelinger, den styrker netværk i afdelingen og hjælper beboere, der har udfordringer. Der er sat gang i en særlig indsats for unge, der ikke er i uddannelse eller fuldtidsjob.

Postkassekontrol med mere

Administrationen i fsb har udført kontrol af, hvem der bor i boligerne og hvem der er registreret som beboere i statistikkerne for at sikre at det er retvisende.

2.fase: Langsigtet Udvikling 2019 – 2030

Bygningsfysisk Helhedsplan

Bispeparkens afdelingsmøde har tidligere søgt Landsbyggefonden om en foreløbig helhedsplan. Der arbejdes nu på at udarbejde en endelig bygningsfysisk helhedsplan, som skal til afstemning på et kommende afdelingsmøde.

Bygningsdrift i fokus

Der er i de senere år gennemført en række renoveringer og moderniseringer i Bispeparken under overskriften ”Bygningsdrift i fokus”. Koordineret med helhedsplanen skal en række yderligere renoveringsprojekter til afstemning på et kommende afdelingsmøde, formodentlig i 2019.

Seniorbofællesskab undersøges

Muligheden for at oprette et seniorbofællesskab i Bispeparken undersøges. Det kan enten ske ved nybygning af cirka 20 lejligheder f.eks. ved Bispeparken 1-4, eller ved ændret brug af eksisterende boliger i forbindelse med en helhedsplan.

Passager gennem Bispeparken og videre

For at binde den store plæne i Bispeparken sammen med Grønningen syd for Tuborgvej er det oplagt med en forbindelse over eller under Tuborgvej, uden trapper. Ligeledes skal den nye indgang til Bispebjerg Kirkegård overfor Bispeparken 16-17 bevares. Mulighederne skal undersøges for at åbne en støjafskærmet passage mellem Tagensvej 227/Tuborgvej og plænen samt Rønningsvej 2 og Jacob Lindbergs Vej, så der er passage gennem hele Bispeparken. Områdefornyelse Nordvest har bevilget 200.000 kr. til at undersøge mulighederne for passager over eller under Tuborgvej.

Hvis Bispeparken bliver hårdt listet i december 2020, henviser vi til ”Eventuel udviklingsplan for Bispeparken 2021-2032”.

.

---

Vedtaget på ordinært afdelingsmøde i afd. 01-22 Bispeparken den 22. december 2020

Forslag 5: Forslag til tilføjelser til Beboernes Forandringsplan for Bispeparken: (Bispeparkens afdelingsmøde oktober 2020)

Forslag: Vi forslår følgende tilføjelser til Beboernes Forandringsplan for Bispeparken, som blev vedtaget i juni 2019:

Bygning af den nu skitserede forbindelse under Tuborgvej

Fodgængerovergang mellem Jacob Lindbergs Vej og hovedindgangen til Bispebjerg Kirkegård
Grønt bælte på Bispeparkens side af Frederiksborgvej
Bedre muligheder for parkanlæg på Bispeparken/Grønningen Nord, så længe det ikke generer udsynet til Grundtvigs Kirke mere end de nuværende bunkers

Oprettelse af den manglende fodgængerovergang over Frederiksborgvej ved Bispebjerg Torv/Tagensvej

Fodgængerovergang på Jacob Lindbergs Vej hen over Tagensvej

Letbaner på Frederiksborgvej, Tagensvej og Tuborgvej (som er et tidligere vedtaget ønske – der var i øvrigt oprindeligt sporvogne på Frederiksborgvej og Tagensvej)

Indtil letbanerne kommer, ønsker vi genindførelse af en buslinje på Frederiksborgvej langs Bispeparken med stop overfor kirkegården, enten 4A eller de el-busser der i forvejen kører forbi uden at stoppe

.

---

Vedtaget på ekstraordinært afdelingsmøde i afd. 01-22 Bispeparken den 09. august 2021

Bispeparkens krav til arbejdet med bygningsfysisk Helhedsplan for Bispeparken

Vores minimumskrav:

1. Når forslaget til bygningsfysisk helhedsplan kommer til behandling på et afdelingsmøde, skal alle beboere kunne stille ændringsforslag som til ethvert andet forslag.
Hvis der vedtages ændringsforslag, som har konsekvens for støtten fra Landsbyggefonden, så skal planen genforhandles med Landsbyggefonden, og op til afstemning på et nyt afdelingsmøde. Det må aldrig være alt eller intet.
Der må aldrig være trusler om, at tilskuddet forsvinder, hvis ikke man stemmer for.

2. Ingen skal tvinges til at flytte fra Bispeparken, fordi huslejen stiger for meget, eller fordi lejligheder sammenlægges, nedlægges eller ommærkes.

3. Bispeparken er en stor almen boligafdeling med mange sociale aktiviteter og et stærkt beboerdemokrati. Ressourcerne til dette er vedtaget på afdelingsmøderne.
Bispeparken har for eksempel også eget vaskeri og rengøringsafdeling.
Det er ikke et emne for en helhedsplan at ændre ved noget af dette, og ministeriet mener heller ikke at nedskæringer på konto 119 (f.eks. sociale aktiviteter) er en effektivisering.

4. Alle nye boliger på Bispeparkens matrikler skal være almene boliger, og være en del af afd. 1-22 Bispeparken.

5. Forandringsplanerne kræver ikke gennemførelse af en bestemt helhedsplan og lægger heller ikke begrænsninger på Bispeparkens beboerdemokratiske muligheder for at bestemme, hvordan en helhedsplan skal se ud.

Andre ønsker, som vi håber, at der kan opnås enighed om:

6. Alle, der ønsker det, skal i videst muligt omfang kunne beholde deres nuværende lejlighed med hensyn til plan og beliggenhed. At bevare nogle lejligheder, og omdanne andre, kan endda give en endnu større variation i boligudbuddet.
For eksempel kan nogle lejligheder på 5. sal i Grevefløjen bevares, som de er, og andre kan få tilføjet en ekstra etage inde i taget – som 6. sal.

7. Alle faste installationer i lejlighederne, som er betalt af den enkelte beboer, skal bevares eller erstattes af en mindst lige så god løsning.

8. Vi skal gerne undgå dyre ombygninger uden andet egentligt formål end at opnå økonomisk støtte. Den økonomiske støtte til at mindske huslejebelastningen skal gerne fås ufortyndet og ikke spildes på dyre ombygninger, der ikke reelt er en forbedring, men blot en forandring for forandringens skyld. Bispeparken vil gerne være forsøgsafdeling for at effektivisere de bygningsfysiske helhedsplaner på den måde, hvor standarden og miljøet forbedres maksimalt for de afsatte penge.

9. I alle forslag, der kommer til afstemning på et afdelingsmøde, skal det præciseres, hvad der konkret menes med for eksempel nyt køkken.

.

---

Vedtaget på ordinært afdelingsmøde i afd. 01-22 Bispeparken den 13. september 2022

Forslag 3: Forslag om forundersøgelse af alle lejligheder før Helhedsplanforslaget skal til afstemning blandt alle beboere i Bispeparken.

Forslag: Forundersøgelse af alle lejligheder før Helhedsplanforslaget skal til afstemning blandt alle beboere i Bispeparken.

Alle lejligheder skal undersøges inden forslaget om Helhedsplan skal til afstemning på et afdelingsmøde for den enkelte lejligheds tilstand og installationer. Dette gælder også for registrering af forbedringer, som lejlighedens nuværende og tidligere beboere selv har betalt. Der skal ligeledes undersøges forskellige løsninger og muligheder for istandsættelse og forbedringer før Helhedsplanen skal til afstemning. Eksempelvis indgår i denne forundersøgelse lydisolering, ventilation, bevarende renovering af originale køkkener, fordele ved én- og tostrengede varmesystemer, opgradering af dørtelefonanlæg og udskiftning af vinduer.

Forslag 9: Forslag om ny elforsyning til alle boligernes tavler og alle fællestavler, samt samtidig udskiftning af gamle el-stofledninger og tilhørende afbrydere/kontakter i lejemålene og på fællesarealer.

Forslag: Ny elforsyning til alle boligernes tavler og alle fællestavler, samt samtidig udskiftning af gamle el-stofledninger og tilhørende afbrydere/kontakter i lejemålene og på fællesarealer.

Vi foreslår, at vi udskifter vores eksisterende måler- og gruppetavler i alle boligerne ,som bestykkes med min. en 13 ampere automatsikring pr. gruppe, samt alle fællestavler i klæderne. I den forbindelse skiftes også hovedkablerne til alle boligerne samt til fællestavlerne. Ligeledes etableres der også nye kabler til forsyningsselskabets forsyningspunkter i vejen.
Samtidig forslår vi at gamle stofledninger samt tilhørende afbrydere/kontakter udskiftes, i forholdet 1 til 1 (her menes der f.eks. at der sættes en tilsvarende kontakt op for hver kontakt der tages ned), i lejemålene og på fællesarealer.

Projektet igangsættes samlet snarest efter, at Helhedsplanen er vedtaget, som et selvstændigt delprojekt herunder.

---

Vedtaget på ekstraordinært afdelingsmøde i afd. 01-22 Bispeparken den 16. maj 2023

Forslag 4: Forslag om appelmulighed og høringspligt i forbindelse med individuelle afgørelser ved beslutning om genhusning.

Forslag: Appelmulighed og høringspligt i forbindelse med individuelle afgørelser ved beslutning om genhusning.

I de tilfælde, hvor det skal vurderes, om en beboer har brug for særlig individuel hjælp med nedpakning/flytning og omvendt af pågældendes ejendele, skal der, når afgørelsen træffes, være en appelmulighed. Samtidig indføres en pligt til høring af begge parter, hvis den enkelte beboer vælger at benytte en sådan appelmulighed.

Forslag 5: Forslag om beboerrådgiver, der udelukkende varetager beboernes interesser.

Forslag: Beboerrådgiver, der udelukkende varetager beboernes interesser.

Bispeparkens Bestyrelse foreslår, at der i forbindelse med Bispeparkens Helhedsplan ansattes én eller to beboerrådgivere, der udelukkende varetager beboernes interesser (f.eks. i forbindelse med genhusning, detaljer i forhold til renovering.) Beboerrådgiver(ne) skal fungere som et ekstra sikkerhedsnet. Alle vi beboere i Bispeparken kan eventuelt ansætte dem ved at danne vores egen Beboernes Lejerforening.

Økonomien skal umiddelbart findes i Bispeparkens Helhedsplan – medmindre alle vi beboere beslutter at danne Beboernes Lejerforening. Hvis dette bliver tilfældet, så skal det betales direkte i det pågældende års budget.

Dette er en principbeslutning. Bispeparkens Bestyrelse undersøger de forskellige muligheder og stiller et konkret forslag til afstemning på et kommende afdelingsmøde.

Forslag 6: Forslag om ønsker til bygningsfysisk Helhedsplan i Bispeparken (afsnit 6-9), som er vedtaget på ekstraordinært afdelingsmøde den 9. august 2021, ændres til krav.

Forslag: Ønsker til bygningsfysisk Helhedsplan i Bispeparken (afsnit 6-9), som er vedtaget på ekstraordinært afdelingsmøde den 9. august 2021, ændres til krav.

At det enstemmigt vedtagne forslag på det ekstraordinære repræsentantskabsmøde den 9. august 2021 i afsnittet ”Andre ønsker, som vi håber, at der kan opnås enighed om”, under forslaget ”Bispeparkens krav til arbejdet med bygningsfysisk Helhedsplan for Bispeparken” ændres fra ønsker til krav. Den originale tekst fremgår af afsnittet fakta i dette forslag.

Det er vigtigt at sikre alle beboeres rettigheder. Beboerne i Bispeparken får et bedre udgangspunkt for at få disse synspunkter igennem, hvis ønskerne ændres til krav. Således at de penge, der bruges på Helhedsplanen, bruges til istandsættelser og forbedringer.

---

Vedtaget på ordinært afdelingsmøde i afd. 01-22 Bispeparken den 12. september 2023

Forslag om Dimensionering af tilstrækkelig fremtidssikret el-forsyning i lejlighederne i Bispeparken.

Forslag: Dimensionering af tilstrækkelig fremtidssikret el-forsyning i lejlighederne i Bispeparken jf. afsnittet ”Begrundelse”.

Forslaget indebærer, at elkabler fra gaden (stikledninger), ejendomssikring og øvrigt el-udstyr samt stigeledninger op til alle lejligheders gruppetavler dimensioneres således, at kablerne kan trække et nutidigt og fremtidigt el-forbrug. Løsningen skal fremtidssikre overdimensionering. Der skal være plads til at indregne yderligere stigende el-forbrug, så Bispeparkens beboere alle får en el-installation, der vil kunne klare el-behovet de næste mange år.

Forslag om undersøgelse af mulighed for nedlægning af gas-installationer i Bispeparken.

Forslag om undersøgelse af mulighed for nedlægning af gas-installationer i Bispeparken.

Der skal i forbindelse med en evt. kommende helhedsplan udarbejdes et afstemningsgrundlag for at kunne nedlægge gas-installationer i Bispeparkens lejligheder.

Herunder udarbejdes en model, hvor alle får råd til at skifte fra gas til el.

Forslag om tidlig ansøgning om eventuel opstilling af midlertidige pavilloner.

Forslag om tidlig ansøgning om eventuel opstilling af midlertidige pavilloner.

Relevante parter skal søge om tilladelse til opstilling af det nødvendige antal pavillonmoduler til at sikre midlertidig genhusning under Bispeparkens Helhedsplan, så det er muligt, hvis der bliver behov for det.

Forslag fra beboer omkring taget over Bispeparken 1-4

Forslag: Jeg foreslår, at taget over Bispeparken 1-4 udskiftes hurtigst muligt.

På baggrund af driftens og bestyrelsens bemærkninger, ønskede forslagsstilleren at trække forslaget. Der var ikke andre af de tilstedeværende stemmeberettigede, som ønskede forslaget sat til afstemning. Forslaget var herefter trukket

Forslag om Ændringsforslag til forslaget ”Jeg foreslår, at taget over Bispeparken 1-4 udskiftes hurtigst muligt.”

Ændringsforslag til forslaget ”Jeg foreslår, at taget over Bispeparken 1-4 udskiftes hurtigst muligt.”

Bispeparkens Bestyrelse foreslår, at arbejdet med projekteringen af den samlede løsning for tag og loft i Bispeparken 1-4 igangsættes med det samme.

---

Vedtaget på ekstraordinært afdelingsmøde i afd. 01-22 Bispeparken den 28. november 2023

Forslag om undersøgelse af muligheder for at benytte solenergi produceret i Bispeparken på fællesarealer og i vores egne boliger

Forslag om at det i forbindelse med arbejdet med helhedsplanen undersøges, hvordan det kan være muligt at benytte egenproduceret solenergi i Bispeparken på fællesarealer og i vores egne boliger, og dermed få mulighed for maksimalt antal solceller. Herunder undersøgelse af konsekvenser for tilslutning til fsb’s el-indkøb for alle beboere – samt eventuelle alternativer. Bispeparkens Bestyrelse undersøger, om det kan finansieres via fsb’s grønne pulje eller fsb’s effektiviseringspulje eller en anden pulje.

Vedtaget på ekstraordinært afdelingsmøde i afd. 01-22 Bispeparken den 4. juni 2024

Forslag om forundersøgelse af 1- og 2-strengede varmesystemer, samt placeringsmuligheder for permanente varmerør i kældrene.

Der igangsættes en forundersøgelse, om hvorvidt det kan betale sig at skifte fra et-strenget varmesystem til 2-strenget, samt placeringsmuligheder for permanente varmerør i kældrene.

Forundersøgelsen skal gennemføres før en udskiftning af de midlertidige plastrør i kældrene udføres.

Forslag om tidligere gennemførte og kommende nødvendige projekter inkluderes i beregningsgrundlaget for en eventuelt kommende helhedsplan.

Bispeparkens Bestyrelse foreslår at tidligere vedtagne og allerede udførte og finansierede nødvendige projekter, for eksempel Bispeparkens udskiftning af vandrør og faldstammer (rørprojektet), opgradering af opgangs- og entrédøre, bedre dørtelefonanlæg, installering af højvandslukkere og rottespærring på faldstammer, altanrenovering i bygning 1, 3, 4 og 5, tagrenovering på og varmegenvindingsanlæg (ventilation) i bygning 3, 4 og 5, samt lignende projekter, inkluderes i beregningsgrundlaget i en eventuelt kommende helhedsplan.

Bispeparkens Bestyrelse foreslår desuden at kommende fremrykkede nødvendige arbejder, skal indgå i forslag til eventuelt kommende helhedsplan og i finansieringen af denne.

Vedtaget på ordinært afdelingsmøde i afd. 01-22 Bispeparken den 17. september 2024

Forslag om At Bispeparkens Bestyrelse skal have medbestemmelse over prioriteringer og rækkefølge af byggearbejder i forbindelse med den eventuelt kommende helhedsplan.

Afstemning Som beboere i Bispeparken, ønsker vi at Bispeparkens Bestyrelse er med til at træffe beslutninger om prioriteringerne i udførelsen af den eventuelt kommende helhedsplan, herunder også rækkefølgen af byggearbejder, netop for at beslutningerne bliver så rationelle og økonomisk ansvarlige som muligt.

Begrundelse Lokalkendskab kan give værdifuldt input og dermed måske være med til at spare huslejekroner. Samtidig bliver vi beboeres interesser varetaget bedst muligt. Som beboere der betaler husleje, har vi en direkte interesse i at projekterne bliver udført så rationelt som muligt.

Økonomi Ingen umiddelbar økonomisk konsekvens, men forhåbentlig en positiv langsigtet effekt.

Forslagsstiller Bispeparkens Bestyrelse

Dato 27/8 2024

Afstemning om forslaget:
Forslaget blev vedtaget.

Forslag om at statuen af Uglen skal blive stående

Afstemning Statuen af Uglen ved Frederiksborgvej/Bispeparken 1-4 skal ikke flyttes.

Begrundelse Der er ikke grund nok til at flytte Uglen, da en eventuel cykelsti godt kan laves uden om den, og den står hvor den gør, fordi den er en del af Bispeparken. Den kan allerede ses på lang afstand fra flere sider. De penge, som det vil koste at flytte Uglen, kan bruges meget bedre. 

Økonomi Ingen huslejekonsekvens

Forslagsstiller Bispeparkens Bestyrelse

Dato 27/8 2024

Afstemning om forslaget: Forslaget blev vedtaget.

Vedtaget på ekstraordinært afdelingsmøde i afd. 01-22 Bispeparken den 3. april 2025

Forslag om
Fortsat deltagelse i Beboerprojekt Nordvest
Afstemning
Bispeparken deltager i den boligsociale helhedsplan Beboerprojekt Nordvest i perioden 1. september 2025 – 31. august 2029.

Begrundelse (uden projektbeskrivelsen): 
Det er socialt set gået stabilt fremad i Bispeparken, i en lang årrække. Medvirkende hertil har været deltagelse i de boligsociale projekter. Det går i det hele taget godt i de store almene boligområder i Danmark, hvor der ikke rives ned, sælges fra og/eller tvangsflyttes beboere.
Flere og flere unge får en uddannelse. I dag er det de fleste unge, der får en uddannelse, også de fleste unge med ufaglærte forældre. Kriminaliteten er faldende år for år, især blandt unge. I dag ligger vi langt under det oprindelige kriterie på 2,70 dømte pr. 1000 indbyggere.
Beboerprojekt Nordvest 2025-2029 er en investering i at fortsætte denne gode udvikling, med fortsættelsen af en række tiltag og muligheder som har vist sig at være en succes.
Det er egentlig ikke retfærdigt, at det kun er beboerne i de boligafdelinger, der har beboerprojektet og indsatsen, der skal betale, men fordelene er alligevel meget store for os.

Afstemning om forslaget: Forslaget blev enstemmigt vedtaget.

Forslag om
Opgradering af Bispeparkens forbindelser med Frederiksborgvej

Afstemning
Bispeparken godkender, at Københavns Kommune i regi af Områdefornyelse Bispebjerg Bakke anlægger nyt på nedenstående arealer, jævnfør nedenstående skitser, og under forudsætning af, at Bispeparkens Bestyrelse kan godkende den endelige udformning på Bispeparkens matrikler:
1. Uglepladsen, herunder Uglestien.
2. Indgangsområdet mellem Frederiksborgvej og Bispeparken 16-17.
3. Arealet ved hjørnet af Frederiksborgvej 118A og Jacob Lindbergs Vej.
4. Indgangsområdet mellem Frederiksborgvej og Rønningsvej.
Som følge af dette beslutter Bispeparkens afdelingsmøde samtidig, at de dele af projektet, der skal anlægges på vores matrikler, godkendes af Bispeparken som grundejer. I den forbindelse gives tilladelse til tinglysning af, at disse dele af de nyanlagte arealer fremover driftes af Bispeparken.
De som bilag vedlagte illustrationer af projektforslag, udarbejdet af Områdefornyelse Bispebjerg Bakkes rådgiver er bedste bud. Der kan ske mindre ændringer/tilpasninger undervejs under udførelsen af projektet, som måske/måske ikke vil påvirke vores matrikler. Tilsvarende forbehold gælder også i forbindelse med en eventuel ny vejlov.

Afstemning om forslaget: Forslaget blev enstemmigt vedtaget.

Forslag om
Fast belægning på fortovene ud mod Frederiksborgvej
Afstemning
I forbindelse med at Frederiksborgvej skal gøres grønnere og mere trafiksikker, ønsker vi i Bispeparken at bevare vores Københavner-fortov på Frederiksborgvej langs Bispeparken på vores side af vejen, eller at få en tilsvarende fast belægning, enten ved omlægning af de eksisterende fliser eller på anden vis.

Afstemning om forslaget: Forslaget blev enstemmigt vedtaget.

Forslag om
Krav til flyttefirmaer i forbindelse med eventuel genhusning ved eventuelt kommende helhedsplan
Afstemning
Følgende krav skal som minimum opfyldes ved udbud til et flyttefirma, der skal håndtere flytning for alle beboere, samt også for eventuelle udvalgte beboere med behov for særlig service (individuelt vurderet), i forbindelse med eventuel genhusning ved en eventuelt kommende helhedsplan:
Generelle krav gældende for alle:
1. Den enkelte beboers ejendele skal behandles med omhu og respekt ved transport og op- og nedpakning.
2. Flyttefirmaet skal også efter den enkelte beboers individuelle ønsker, kunne håndtere fordelingen af ejendele mellem genhusningspavilloner og opbevaring, i forbindelse med nedpakning.
3. Sørge for at de enkelte beboeres ejendele opbevares adskilt, så der ikke sker sammenblanding.
4. Mindst én medarbejder der skal have beboerkontakt, i hvert enkelt møde med den enkelte beboer, skal beherske dansk mundtligt og på skrift.
5. Flyttefirmaet skal være forsikret mod beskadigelse og bortkomst af den enkelte beboers ejendele.
Krav gældende for de enkelte beboere med særlige behov (individuelt vurderet):
6. Den enkelte beboers ejendele skal kunne fotodokumenteres af flyttefirmaet efter individuel aftale med flyttefirmaet, til brug for eventuelt krav om erstatning. Disse billeder skal sendes til fsb’s byggeprojekt, hvor de opbevares centralt. Et år efter tilbageflytning, slettes disse billeder.
7. I tilfælde af at den enkelte beboer ikke vil have taget disse billeder, skal den enkelte beboer selv kunne dokumentere eventuelle mangler, skader eller bortkomst i forbindelse med et eventuelt erstatningskrav.
8. I de tilfælde hvor flyttefirmaet står for udpakning, skal flyttefirmaet også notere, hvor ejendelene skal stilles tilbage.

Afstemning om forslaget: Forslaget blev vedtaget.

Forslag om
Indarbejdelse af vedtagelser til kommende helhedsplan.
Afstemning
Bispeparkens Afdelingsmøders tidligere og fremtidige vedtagelser angående Bispeparkens eventuelt kommende helhedsplan, skal indarbejdes i forslag til den eventuelt kommende helhedsplan.

Afstemning om forslaget: Forslaget blev enstemmigt vedtaget.

Vedtaget på ordinært afdelingsmøde i afd. 01-22 Bispeparken den 16. september 2025

Forslag om

Fastholdelse af nuværende butikslejemål i Bispeparken.

Afstemning

Bispeparken fastholder vores nuværende butikslejemål (herunder fælleslokaler, institutioner, kontorer og butikker/klinikker) på deres nuværende beliggenheder. Princippet skal også gælde for, og indarbejdes i, forslag til den eventuelt kommende helhedsplan.

Begrundelse

Bispeparkens butikslejemål er en vigtig del af Bispeparkens mangfoldighed, liv, historie og identitet.

Bevarelsen af Bispeparkens butikslejemål kan fastholde Bispeparkens fællesskabs-, forenings-, institutionelle og kommercielle muligheder, samt nuværende arkitektoniske udtryk. Det er desuden en anbefalet tilgang i både lokalplaner og forskning, at bolig- og byområder har liv i stueetagerne. I dag medvirker butikslokalerne til at Bispeparken er åben for kunder og besøgende fra andre områder, og har dermed et godt samspil og fælles liv med lokalområdet.

Økonomi

Ingen økonomisk konsekvens.

Forslagsstiller

Bispeparkens Bestyrelse

Dato

26/8 2025

Afstemning om forslaget: Forslaget blev vedtaget med 94 stemmer for, 2 der undlod at stemme og ingen imod.

——————

Forslag om

Beboerindflydelse på Bispeparkens Helhedsplan

Afstemning

For at sikre vores indflydelse som beboere i Bispeparken, både før og efter eventuel vedtagelse af den eventuelt kommende helhedsplan, skal nedenstående gælde.

Forlods skal følgende godkendes af Bispeparkens Bestyrelse:

• Udbudsmateriale og licitationsmateriale, mindst 14 dage før udbud.
• Herunder kravsspecifikationer i udbud og licitationer, både sociale, tekniske og øvrige krav.
• Prioritering og vægtning af tildelingskriterier i udbud og licitationer.
• Valg, tilvalg og fravalg, herunder efter licitation og udbud.
• Øvrige emner og forhold, som er relevant efter Bispeparkens Bestyrelses skøn.

Bispeparkens Bestyrelse, eller dennes udpegede repræsentanter, skal have adgang til:

• Samtlige beboermøder, også for enkelte opgange/bygninger.
• Regelmæssige møder med rådgivere omkring projektets fremdrift og eventuelle justeringer i projektet og rådgiversammensætning.
• Alle byggemødereferater.
• Møder til udarbejdelse af licitationsmateriale og udbud.
• Øvrige relevante møder, materialer mv. efter Bispeparkens Bestyrelses skøn.

Alle ændringer i helhedsplanen og udførelsen af den, skal altid forelægges Bispeparkens Bestyrelse, der så afgør, om det er så store ændringer, at der er behov for et ekstraordinært afdelingsmøde, for at vedtage planen i ny version, eller om ændringerne er så små, at de kan godkendes af Bispeparkens Bestyrelse, uden et ekstraordinært afdelingsmøde.

Begrundelse

Vi beboere i Bispeparken skal sikres maksimal indflydelse, både før og efter en vedtagelse af en eventuelt kommende helhedsplan. Dette forslag vil også være med til at sikre klarhed, gennemsigtighed og troværdighed i kommunikationen til alle os beboere i Bispeparken.

Økonomi

Ingen økonomiske konsekvenser.

Forslagsstiller

Bispeparkens Bestyrelse

Dato 25/3 2025

Afstemning om forslaget: Forslaget blev vedtaget med 94 stemmer for, 2 der undlod at stemme og ingen imod.

————–

Forslag om

Obligatorisk rådgiveransvarsforsikring for alle byggeledere fra fsb, rådgivere, og entreprenører involveret i Bispeparkens eventuelt kommende helhedsplan.

Afstemning

Rådgiversansvarsforsikring skal tegnes for alle involverede byggeledere fra fsb, rådgivere og entreprenører i Bispeparkens eventuelt kommende helhedsplan.

Bispeparkens Helhedsplansrådgivere opfordres til på forhånd at indhente fsb’s administrations holdning til tegning af ovennævnte forsikring og økonomiske konsekvenser, så disse oplysninger kan fremgå af et eventuelt kommende helhedsplansforslag.

Begrundelse

Forslaget stilles for at sikre alle os beboere i Bispeparken mod ekstraudgifter for utilstrækkelig byggeledelse, mangelfuld rådgivning eller fejl ved udført arbejde.

Økonomi

Ingen umiddelbar økonomisk huslejekonsekvens, men indarbejdes i forslaget til den eventuelt kommende helhedsplan.

Fakta

Rådgiveransvarsforsikring er en form for erhvervsansvarsforsikring specielt designet til professionelle rådgivere. Den beskytter mod de økonomiske konsekvenser af potentielle fejl, forsømmelser eller uagtsomheder, der kan opstå i forbindelse med den rådgivning, man leverer til sine klienter. Forsikringen dækker de omkostninger, som kan opstå, hvis en rådgiver bliver draget til ansvar og skal betale erstatning.

Forslagsstiller

Bispeparkens Bestyrelse

Dato

17/6 2025

Afstemning om forslaget: Forslaget blev vedtaget med 88 stemmer for, 2 der undlod at stemme og ingen imod.

————–

Forslag om

Forslag om forpligtigende kommunikationsplaner mellem afdelingens repræsentanter og andre parter, angående Bispeparkens eventuelt kommende fysiske helhedsplan.

Afstemning

Afdelingsmødet indstiller, at der skal udarbejdes forpligtigende kommunikationsplaner for nedenstående, for at Bispeparkens Bestyrelse kan få tilstrækkelig kontrol over kommunikationen mellem følgende parter:

• fsb´s administration (lokalt og centralt)
• Rådgivere (fsb ansatte i rådgiverfunktioner og eksterne rådgivere)
• Landsbyggefonden
• Københavns kommune

Bispeparkens Helhedsplansrådgivere opfordres til på forhånd at indhente fsb’s administrations holdning til forslag til kommunikationsplan, herunder økonomiske konsekvenser, så disse oplysninger kan fremgå af et eventuelt kommende helhedsplansforslag.

Ligeledes vedtager afdelingsmødet, at følgegruppe/bygningsudvalg og Bispeparkens Bestyrelse skal have alle væsentlige oplysninger om byggeprocessen, negative såvel som positive.

Begrundelse

Forslaget stilles for at undgå misforståelser i kommunikationen mellem de berørte parter, samt for også at sikre klarhed, gennemsigtighed og troværdighed i processen.

Økonomi

Ingen umiddelbar økonomisk konsekvens, men indarbejdes i forslaget til den eventuelt kommende helhedsplan.

Forslagsstiller

Bispeparkens Bestyrelse

Dato

17/6 2025

Afstemning om forslaget: Forslaget blev vedtaget med 86 stemmer for, 4 der undlod at stemme og ingen imod.

—————-

Forslag om

Løbende godkendelse af kommunikation om Helhedsplanen til alle beboere

Afstemning

At al kommunikation mm. til Bispeparkens beboere om den eventuelt kommende helhedsplan godkendes af Bispeparkens Bestyrelse.

Dette gælder bl.a.:

• Information om Bispeparkens helhedsplan, der af fsb’s administration lægges op på fsb.dk, skal sendes med det samme til post@bispeparken.dk, så det kan komme på Bispeparken.dk, og eventuelt ud i Bispeparkens nyhedsbreve.
• Byggeaviser
• Beboerinfo
• Beboermøder
• Standardbreve til beboere: Skabeloner skal godkendes

Hasteudsendelser ved akut opståede situationer, skal hurtigst muligt efter udsendelse/uddeling sendes til Bispeparkens Bestyrelse til orientering.

Begrundelse

At repræsentativt sikre alle Bispeparkens beboeres indflydelse, både før og efter en eventuel vedtagelse af en eventuelt kommende helhedsplan. Dette forslag vil også være med til at sikre klarhed, gennemsigtighed og troværdighed i kommunikationen til alle os beboere i Bispeparken.

Økonomi

Ingen økonomiske konsekvenser.

Forslagsstiller

Bispeparkens Bestyrelse

Dato

25/3 2025

Afstemning om forslaget: Forslaget blev vedtaget med 86 stemmer for, 4 der undlod at stemme og ingen imod.

————

Forslag om

Bispeparkens Bestyrelses deltagelse i alle fora omkring Helhedsplanen.

Afstemning

Bispeparkens Bestyrelse er fødte medlemmer af alle udvalg, grupper og tilsvarende fora der træffer beslutninger i forbindelse med planlægning og udførelse af den eventuelt kommende helhedsplan. Bispeparkens Bestyrelse kan vælge at lade sig repræsentere af et eller flere bestyrelsesmedlemmer. Dette handler om møder, hvor der træffes beslutninger om gennemførsel og udførelse af Bispeparkens eventuelt kommende helhedsplan.

Begrundelse

At sikre beboerindflydelse, både før og efter en eventuel vedtagelse af en eventuelt kommende helhedsplan.

Økonomi

Ingen økonomiske konsekvenser.

Forslagsstiller

Bispeparkens Bestyrelse

Dato

25/3 2025

Afstemning om forslaget: Forslaget blev vedtaget med 86 stemmer for, 4 der undlod at stemme og ingen imod.

————–

Forslag om

At alle spørgsmål fra bygningsudvalg og afdelingsbestyrelse skal besvares under en renoveringssag.

Afstemning

At alle spørgsmål fra bygningsudvalg og Bispeparkens Bestyrelse skal besvares, og hvis fsb administration kræver betaling for dette, skal en sådan udgift finansieres af den eventuelt kommende helhedsplan. Den eventuelle udgift for disse spørgsmål skal desuden specificeres, så det er tydeligt hvem (rådgiver/byggeleder m.m.) der har brugt ekstra tid på at svare på disse spørgsmål, samt præcist hvilke spørgsmål der har kostet hvor meget tid og hvor mange penge at svare på. Jævnfør det vedtagne forslag 3 på fsb repræsentantskabsmøde i maj 2025. Alle disse eventuelle udgifter til besvarelse af spørgsmål, som Bispeparkens Bestyrelse finder relevante, skal være inkluderet i forslaget til den eventuelt kommende samlede helhedsplan.

Begrundelse

Vi har erfaret fra en anden fsb boligafdeling, at de er blevet pålagt at skulle betale et gebyr for besvarelse af nogle typer spørgsmål, i forbindelse med en større renovering.

Bispeparkens Bestyrelse forventer at de fleste spørgsmål nemt kan besvares af byggeleder og rådgiver, da de som ansvarlige for byggesagen, har været med til at specificere de enkelte dele af byggetakten og byggelementerne. Skulle der komme spørgsmål uden for dette, skal der være afsat midler i den eventuelt kommende helhedsplan til også at kunne besvare disse.

Økonomi

Ingen umiddelbar økonomisk konsekvens, men indarbejdes i forslaget til den eventuelt kommende helhedsplan.

Forslagsstiller

Bispeparkens Bestyrelse

Dato

17/6 2025

Afstemning om forslaget: Forslaget blev vedtaget med 86 stemmer for, 4 der undlod at stemme og ingen imod.

————–

Forslag om

Ændring af Bispeparkens vedligeholdelsesreglement

Afstemning

Jeg foreslår, at Bispeparken ændrer sit vedligeholdelsesreglement, så vi går væk fra plastmaling og

tapet.

Begrundelse

Jeg foreslår det, fordi plastmalingen indeholder mikroplast, som er skadeligt for klimaet samtidig med at det danner en hinde på væggen. Når fugten trænger om bagved, kan den ikke afgives igen. Fugten danner derfor grobund for skimmel og mug, som har gode vækstbetingelser i det organiske tapet.

I stedet vil jeg anbefale, at vi går over til kalkpuds, som har en længere holdbarhed, patinerer flot, kan repareres i stedet for udskiftes og som kan optage og afgive fugt, desuden har kalken en høj pH-værdi, som gør, at skimmelsvampen har dårligere vækstbetingelser.

Økonomi

Jeg anslår, at omkostningerne vil være lavere, da man kan nøjes med at reparere enkelte steder i stedet for at udskifte hele lejlighedens tapet.

fsb administrationens kommentarer

Hvis forslaget vedtages, skal afdelingen forvente en merudgift pr. fraflytning på 25-30.000 kr. da det ikke kan pålægges fraflytter at få fjernet tapet, samt oppudset vægge.

Det er ikke hensigtsmæssigt at kalke i vådrum og køkken.

Forslagsstiller

Magnus Liljeberg

Dato 18/8 2025

4.15.1 – Ændringsforslag stillet af Bispeparkens Bestyrelse:

Forslaget indarbejdes, i den udstrækning det er muligt, i forslag til en eventuelt kommende helhedsplan, således at arbejderne udføres i denne forbindelse.

Bemærkning fra bestyrelsen: Det vi stemmer om i ændringsforslaget, er at arbejde videre med muligheden for kalkpuds, ikke om vi skal indføre det eller ej.

Afstemning om ændringsforslaget: Ændringsforslaget blev vedtaget med 83 stemmer for, 7 der undlod at stemme og ingen imod. Hovedforslaget bortfalder derfor.