God jul og godt nytår

Kæmpe sejr for beboerne ved EU-domstolen 

I retssagen, som beboere fra Mjølnerparken har anlagt mod staten, er EU-domstolen 18.december 2025 kommet med klare argumenter for, at den danske lov med listning af boligområder og krav om ”omdannelser” udgør direkte og indirekte diskrimination, hvilket vil betyde at den danske lov er ulovlig. EU-domstolen lader det være op til Østre Landsret at tage konsekvensen. EU-domstolen peger også på, at lovgivningen og stemplingen af boligområder og beboere er stigmatiserende, og dermed modarbejder integration.

Det er et meget klart argument for at stoppe alle tvangsflytninger og nedrivninger og frasalg af almene boliger nu, og indtil sagen er endelig afgjort. Foreløbig i det danske retssystem og eventuelt derefter ved Menneskerettighedsdomstolen. Boligforeningerne har et meget stort ansvar for at stoppe nu.

Det må betyde, at alle planer om tvangsflytninger, nedrivninger og frasalg af almene boliger øjeblikkeligt stoppes. Det gælder i alle de 17 boligområder, der ifølge den lovgivning, der nu er dømt ulovlig, skal gennemføre en ”omdannelse” via en såkaldt ”udviklingsplan”, selv om kun 5 af disse områder siden 1. december opfylder kriterierne for at stå på listen over ”omdannelsesområder.

”Vi er tilfredse med dommen, hvor selve argumenterne svarer til generaladvokatens forslag til dom fra februar”, udtaler en af sagsøgerne, beboerformand i Mjølnerparken, Muhammed Aslam, og tilføjer: ”Her er de fleste boliger solgt fra til et firma, hvor den tidligere overborgmester Jens Kramer er direktør. Min gamle lejlighed lejes nu ud til andre til mere end dobbelt husleje” og slutter: ”Vi vil have vores hjem og vores naboer tilbage, og meget gerne en erstatning for det, vi har været igennem”

Flere steder i landet har beboere gjort indsigelser imod opsigelser, og nægtet at flytte fra deres hjem i almene boliger. Det betyder, at en boligblok i Bispehaven og flere i Gellerup ikke kan rives ned. Det samme gælder for handicapegnede rækkehuse på Langhusvej i Tingbjerg. De beboere bliver boende og indsigelsessagerne kører videre, indtil boligforeningerne vælger at trække opsigelserne tilbage.

”De beboervalgte i boligforeningerne, som har stemt for nedrivninger og frasalg af almene boliger og tvangsflytninger, har hele tiden haft grund til at sidde med en dårlig smag i munden, og nu bør de tage ansvaret for at have medvirket til ulovlig diskrimination, og stoppe den omgående eller gå af, hvis de ikke kan holde ud at lade være med at tvangsflytte menneskers og rive deres ned hjem,” udtaler Jean Thierry, der bor i Bispeparken og er aktiv i Almen Modstand.

Foto: Almen Modstand

Langt de fleste af de store almene boligområder, som har været på regeringens lister har selv løftet sig ud af listerne. Selv ud af de 17 områder, der på et tidspunkt har stået på ”omdannelseslisten” og dermed ifølge regeringen stadig skal gennemføre en ”udviklingsplan”, er det kun 5 områder, der stadig opfylder kriterierne for at stå på listen.

Så selv ud fra regeringens egne forudsætninger er tiden altså løbet fra den der lov.

”Udviklingsplanerne” består typisk af nedrivninger og frasalg af almene boliger, og tvangsflytning af beboere, selv om loven egentlig også giver andre midler, som skabelse af almene ungdomsboliger, ældreboliger og plejeboliger. Der ligger et meget stort ansvar på de boligforeninger, der har valgt at tvangsflytte beboere

Bispeparken stadig fri fra listernes greb

Der er kun 7 ”udsatte boligområder” tilbage på 2025-listerne, der
blev offentliggjort d.1. december. Bispeparken er stadigvæk helt
fri af regerings tre lister.
Antallet af såkaldte “udsatte boligområder” er dermed faldet
drastisk fra 43 boligområder i 2018.

Det viser, at de almene boligområder og beboerne har opfyldt de
ambitioner, som regeringen havde i deres kriterier for listerne.
Langt de fleste steder er det sket uden tvangsflytninger, frasalg
eller nedrivninger, og selv i ”omdannelsesområderne” er det
beboerne og det boligsociale arbejde, der har gjort den positive
forskel. Ud af de 7 ”udsatte” områder er det kun 5, der står på de
to hårdere lister. Det er et ekstra argument for, at det ikke er
rimeligt regeringen kræver, at 17 boligområder gennemfører en
”omdannelse” via en ”udviklingsplan”, når der kun er 5
boligområder tilbage på ”omdannelseslisten”.

Det er på tide at regeringen erkender, at det faktisk går rigtig
godt i de store almene boligområder, og at nedrivninger, frasalg
og tvangsflytninger skal stoppes nu. Det ville være en god optakt til EU-Domstolens dom d. 18. december, hvor generaladvokaten har foreslået, at hele lovgivningen dømmes som ulovlig diskrimination.

Uanset hvad regeringen gør, og EU-domstolen dømmer, så kan
boligforeningerne her og nu standse alle tvangsflytninger, frasalg
og nedrivninger og komme både regeringen og EU-domstolen i
forkøbet.

I Bispeparken støtter vi beboerne i de 42 handicapegnede rækkehuse på Langhusvej i Tingbjerg og alle andre, der er truet af tvangsflytninger, nedrivninger og frasalg. Vi støtter også de beboere, der er blevet tvangsflyttet fra Mjølnerparken og andre steder, og ønsker at vende tilbage til deres hjem.

Bispeparkens Helhedsplan

De første tal fra Landsbyggefonden, på økonomien i forslaget til Bispeparkens Helhedsplan, har været meget forsinkede, derfor har vi ikke holdt de planlagte møder. Planen er nu, at Bispeparkens Bestyrelse får nogle tal fra Landsbyggefonden før jul.

I det nye år håber vi at kunne give et forslag fra Bispeparkens Bestyrelse. Og ikke mindst holde møder, hvor alle vi, der bor i Bispeparken kan være med til at finde ud af, hvilket forslag til helhedsplan, vi ønsker.

Glædelig jul, ferietid, hanukkah, solhverv og godt nytår!

Læs hele december måneds nyhedsbrev her.

Åbning af Fælleshus i det Fri

Søndag d. 7. december holdt vi rejsegilde for Fælleshus i det Fri, i forlængelse af juletræsfesten, med kage og gløgg. Tak til alle der mødte op!

Fælleshus i det Fri forventes helt færdigt i løbet af nogle uger. Derefter kan det bruges af alle os, der bor i Bispeparken.

Fælleshus i det Fri er finansieret af Områdefornyelse Bispebjerg Bakke.
Foto: Louise Chiang

Tak for et konstruktivt og engageret afdelingsmøde!

I nyhedsbrevet kan du læse hvilke forslag der blev vedtaget, og hvilke der ikke blev stemt igennem på det ordinære afdelingsmøde d. 16. september. Officielt referat fra afdelingsmødet kan læses på Bispeparken.dk og hentes på ejendomskontoret i oktober.

Forslag der blev vedtaget til afdelingsmødet:

Ens navngivning af gæstebolig
Fremadrettet bliver den lejlighed, der kan lånes til gæster af beboere i Bispeparken, navngivet Gæstebolig på så vidt muligt alle papirer, hjemmeside og så videre.

Karensperiode mellem udlejning af gæstebolig og beboerhus til samme hustand
Det blev besluttet, at der fremover skal gå mindst 28 dage inden Bispeparkens Beboerhus og Gæstebolig, kan genudlejes til samme husstand. Eneste undtagelse er ved afbud 3 uger før. Ejendomskontoret kan dog give dispensation.

Belysning af boldbane ved Jacob Lindbergs Vej
Der var livlig debat om dette emne. Både i forhold til økonomien i projektet, eventuel larm, og det at give de unge mulighed for at spille bold. Der vil blive opsat lys ved den indhegnede boldbane ved Jacob Lindbergs Vej. Udgiften er op til 200.000 kr. svarende til en huslejestigning på 0,3% i et år. Lyset slukkes kl. 21.

Udtalelse til repræsentantskabet i fsb om udeladte emner og forslag
Bispeparken sender en udtalelse til repræsentantskabet, i håb om at vi kan få mindretalsbemærkninger fra organisationsbestyrelsen og at alle forslag fremover behandles. Se indkaldelsen for yderligere uddybning.

Finansiering – kontering af overskudsbeløb
Det blev vedtaget at bestyrelsen eller et afdelingsmøde skal stemme om det, hvis et overskud skal bruges på at betale for projekter, i stedet for at blive overført til konto 407, som kaldes opsamlet resultat og skal bruges til at stabilisere huslejen fra år til år.

Oplysningspligt for foreninger og klubber i Bispeparken
Fremover skal en forening eller klub i Bispeparken, der modtager tilskud fra Bispeparkens aktivitetsmidler, aflevere deres vedtægter og årsregnskab til Bispeparkens Bestyrelse senest en måned efter regnskabsårets afslutning. 72 stemte for, 20 imod og 4 stemte blankt.

Fastholdelse af nuværende butikslejemål i Bispeparken
Vi besluttede også at vi gerne vil beholde vores butikslejemål herunder fælleslokaler, institutioner, kontorer. Også efter en eventuelt kommende helhedsplan.

Beboerindflydelse på Bispeparkens Helhedsplan
Vedtaget – se uddybning i indkaldelse.

Obligatorisk rådgiverforsikring i forbindelse med Bispeparkens eventuelle Helhedsplan
Afdelingsmødet besluttede også at alle byggeledere i fsb, rådgivere og entreprenører skal tegne en rådgiveransvarsforsikring, når de arbejder på projekter i vores kommende helhedsplan.

Forpligtende kommunikationsplaner
Forslaget blev vedtaget. Det skal sikre god kommunikation mellem bestyrelsen, rådgivere og administrationen. Se referat for uddybning af forslaget.

Løbende godkendelse af kommunikation om Helhedsplanen til alle beboere
At bestyrelsen løbende får information om helhedsplanen rettet mod alle beboere til godkendelse. Se referat for uddybning.

Bispeparkens deltage i alle fora omkring Helhedsplanen
Vi vedtog, at Bispeparkens Bestyrelse skal kunne deltage i alle udvalg og tilsvarende, der omhandler Bispeparkens eventuelt kommende Helhedsplan. At alle spørgsmål fra bygningsudvalg og afdelingsbestyrelse skal besvares under en renoveringssag. Vedtaget med 86 stemmer for og 4 blanke stemmer.

Parkeringstilladelse til beboeres eget valg af håndværkere og flyttefirmaer
Det skal fremover være muligt som beboere at få en parkeringstilladelse til håndværkere og flyttebiler, som man selv har valgt. Maksimalt gives der 2 tilladelser af gangen.

Fælles brev om parkering til kommunen
Der vil blive sendt et fælles brev til fra Bispeparken til kommunen om, at tre-timers reglen for parkering skal gælde hele døgnet.

Årlig cykeloprydning
Forslaget blev vedtaget.

Cykelstativ til venstre for opgangsdør 37 til Bispeparken
Vedtaget.

Forslag der ikke blev vedtaget:

Ændring af tapet til kalkpuds.
Et alternativt forslag blev vedtaget – kalkpuds skal i stedet tænkes ind arbejdet med helhedsplanen, så der kan tages stilling i den forbindelse.

Udvidelse af antallet af godkendte farver
Forslaget behandles senere i forbindelse med helhedsplanen.

Udvalg om forsikring af indbo
Forslaget blev nedstemt.

Eventuelt:

Status på helhedsplanen er, at der afventes tal fra Landsbyggefonden. Der kommer drøftelser om detaljerne i løbet af efteråret. Hvis man har byggeteknisk viden, må man gerne henvende sig til bestyrelsen på post@bispeparken.dk.

 

Altanrenovering er i gang

Altanerne på nordsiden af Bispeparken 1-4 er ved at blive renoveret, så de kan holde mange år endnu. Altanerne på Bispeparken 3 og 4 er færdigrenoveret. altanerne.

Der bliver bevaret og renoveret mest muligt, og kun skiftet de dele, som er for slidte. Det er både godt for miljøet og økonomien.

Det tager håndværkerne ca. 5 uger pr. opgang at renovere altanerne.